Недвижимость в Испании, причины популярности

Продажа недвижимости в Испании. Агентство недвижимости RECS КиевИспания — четвертое по величине государство в Европе. Она занимает почти всю территорию Пиренейского полуострова и имеет довольно гористый рельеф, который в целом очень разнообразен. В Западной Европе это одна из наиболее теплых стран. Ниже нуля температура зимой опускается только в центре и на севере Испании, а летом на южном побережье поднимается до 40 градусов. Эту страну многие считают европейской жемчужиной и одной из самых желанных стран Европы для переселения. Фантастический климат Испании, великолепные пляжи и богатая культура – это лишь немногие из причин, почему люди так тянутся в эту страну, покупают недвижимость или открывают свой бизнес. Из-за высокого уровня безработицы в стране и осторожной кредитно-ипотечной политики банков вряд ли в ближайшем будущем будет наблюдаться существенный рост цен на жилье. Однако такую тенденцию могут изменить инвесторы из более экономически развитых стран: Англии,Турции, Болгарии, Италии, Нидерландов, Дании, Швеции, Германии.

Причины популярности недвижимости в Испании

Многие хотят жить именно в западной Европе и для них Испания – наиболее подходящий вариант, поскольку проживание там обходится ощутимо дешевле, чем, скажем, в Италии или во Франции. А вот сама недвижимость в Испании – не самая дешевая в Европе, но ее популярность можно объяснить неповторимым колоритом страны. К тому же государство почти со всех сторон омывается морями и океаном, это тоже имеет значение при выборе будущего жилья в этой стране. Люди смотрят, находится ли вилла, дом или квартира, в которой они собираются жить, в элитных прибрежных районах, например на восточном побережье полуострова.

Виды жилья в Испании и их стоимостьВиды жилья в Испании: квартиры, виллы, апартаменты,фазенды. Недвижимость: продажа, покупка, аренда, оформление, консультации. Агентство недвижимости RECS Киев

Большие имения испанцы называют hasienda. Роскошные владения стоят сегодня по нескольку миллионов евро, они находятся в элитных районах, имеют большую площадь (около 50 га), на которой расположены сады, теннисные корты и другие атрибуты роскоши. Виллы с площадью поменьше можно купить за 750 тыс. евро и менее, цена зависит от близости к морю. А вот небольшой уютный домик в Испании вполне реально приобрести гораздо дешевле.

Самым распространенным видом недвижимости в Испании являются квартиры, там их называют apartamento. Они характеризуются количеством спален, а не комнат, как принято у нас. К примеру, двуспальные испанские апартаменты могут иметь еще отдельные детскую, гостиную и кухню. Располагается такое жилье в высотных домах, построенных в так называемых урбанизациях – жилых районах неподалеку от мегаполисов. Также районы многоэтажек можно встретить в курортных поселках на побережье и в самих испанских городах. Апартаменты в Испании очень популярны благодаря сравнительной дешевизне, возможности сдачи в аренду и огромной широте выбора. Цена такого жилья складывается из многих факторов: этаж расположения, наличие рядом с домом парковки, расстояние до моря и центра города. Например, апартаменты с одной спальней, гостиной, кухней и ванной в трехэтажном доме у моря с террасой, детскими площадками и бассейнами стоит около 50 тыс. евро. Есть варианты и дешевле, бюджетные апартаменты обойдутся чуть менее 30 тысяч.

Продажа недвижимости в Испании. Агентство недвижимости RECS КиевЧто же касается украинских граждан, то покупателей недвижимости в Испании среди них немного. Причин этому может быть несколько. Во-первых, из-за визового барьера украинцам попасть в страну гораздо сложнее, чем тем же немцам или англичанам. Во-вторых, чтобы решиться на покупку недвижимости в Испании, желательно изучить язык и правила покупки недвижимости за рубежом.

Ни в коем случае нельзя покупать недвижимость через интернет – по картинке. В интернете встречается достаточно много сайтов, на которых можно встретить громадное количество предложений: как купить, так и продать недвижимость в Испании. Но, если немного проанализировать их, то можно заметить некоторую закономерность: один сайт копирует другой, единственная разница в цене – она отличается.

Лучше поиск запрашивать на испанском языке, тогда, при сравнении, вы увидите разницу в ценах и поймете сами, где оригинал, а где копия. Кстати, некоторые наши соотечественники это практикуют. Если вы заключите сделку с копи-сайтом по недвижимости, то вы просто выложите из своего кармана на несколько тысяч евро больше, так как у них самих имеется договоренность на привлечение покупателей недвижимости с другими сайтами, у которых есть договора с владельцами недвижимости. Хорошо, если переплатив свои кровные, вы получите то, что желаете: регион, дом или квартиру, с прекрасным видом или… Вам лишь останется составить жалобу в соответствующие органы и годами судиться в стране, в которой вы не знаете законов, обычаев и языка. А то ведь можно совершить сделку, доверив недешевую покупку агентам по недвижимости, которые могут предоставить вам множество фотографий в нужном ракурсе. А на практике все будет выглядеть иначе.

Необходимо самому приехать и увидеть объект своей мечты. Лучше всего приезжать не тогда, когда солнышко греет, а в сезон дождей – зимой. В это время можно воочию увидеть, что некоторые дома, если они находятся на возвышенности, от дождей просто сползают вниз и разрушаются. Когда дожди прекращаются, все восстанавливается, и вы никогда не подумаете, что такая проблема существует.

Жилье в Испании: Севилья, Гранада, Барселона, Мадрид, Малага, Аликанте. Агентство недвижимости RECS КиевИ желательно хоть немного разбираться в законодательстве страны. В противном случае, можно купить такую недвижимость, которую потом невозможно будет ни продать, ни передать в наследство. Несколько лет назад Испанию охватил строительный бум. Сначала строили, а потом на объект оформляли документы. Но не все те, кто строил, смогли оформить это как следует, и сейчас такие дома пытаются продать. Если они построены в прибрежной зоне, на первой линии от моря, то по закону эти дома не имеют право продаваться. Купив такую недвижимость, можно столкнуться с множеством проблем.

Подводные камни при покупке недвижимости существуют в каждой стране. Понимая это, вы должны прибыть в Испанию хорошо подготовленными. У вас есть фиксированный бюджет? Вы определились с выбором региона?

Узнайте лично, как работает процесс покупки недвижимости в выбранном вами регионе Испании. Если вам предлагают слишком привлекательную цену, чтобы быть правдой, за дом, цена которому намного больше, скорее всего, что-то не так. Убедитесь, что все документы переведены на русский или украинский язык, чтобы вы знали, что подписываете. Позаботьтесь, чтобы защиту ваших интересов осуществляла независимая юридическая компания.

Отраслевые аналитики предупреждают, что откладывать инвестиции и ждать, когда рынок стабилизируется, нельзя. Если пару лет назад за виллу нужно было отдать приличную сумму в пределах от 500 тысяч евро, то в настоящее время это же самое можно купить на 30 – 50% дешевле.

Если вы будете вооружены необходимой информацией и займете твердую уверенную позицию, то сведете к минимуму свои издержки. А мечта иметь дом на лазурном берегу превратится в реальность.

Таким образом, вариантов на рынке недвижимости Испании достаточно для выбора. Все сводится к сумме денег, которую готов потратить покупатель, и к его личным предпочтениям по расположению жилья. В любом случае Испания как страна для переезда и будущее место для жительства – отличный выбор, и наша компания RECS сделает всё, чтобы об этом выборе Вы не пожалели и Ваша мечта о недвижимости в Испании превратилась в реальность.