Подготовка объектов к продаже

 

Подготовка объектов недвижимости к продаже. Агентство недвижимости RECS КиевИтак, решение о продаже квартиры принято.

Что дальше? Есть два варианта развития событий.

Первый вариант: продаем сами. Второй вариант: продаем с агентством. Агентство недвижимости Киева RECS готово предоставить Вам услугу по продаже Вашей недвижимости.

Коротко представим первый вариант. Есть расхожее изречение: «Каждый должен заниматься своим делом». И это правильно! Но почему же тогда собственники квартир считают, что они лучше и качественнее смогут представить свое жилье на рынке? Большинство клиентов считает, что продать квартиру не составляет никакой проблемы и поэтому принимают решение делать это самостоятельно. «Проще простого!» – думают они. Имею интернет, есть ОЛХ, такое себе чудо по продаже всего и вся. Тяп-ляп – и объявление готово, клац-клац – и фото тоже имеется. Пара минут и вот «шедевр рекламы» на сайте. Что же мы видим в результате? А в результате кошмар и ужас! Объявление состоит из размытых и нечетких фраз, которые не открывают покупателям самых лучших сторон объекта, собственник квартиры уделяет зачастую внимание тем мелочам, которые не интересны покупателю. Потому что он не знает психологии покупателя. Что касается фотографий, то это вообще отдельная тема. На этих фото есть все, кроме квартиры. Например, это и ковры на стенах, и игрушки разбросанные на полу, и зубные щетки на заглавном фото. Взору покупателя предстает образ жизни продавца, но никак не сама квартира в выгодном свете.

Для того, чтобы грамотно представить объект, необходимо провести так называемый «home staging» (то есть предпродажную подготовку). В этом случае профессиональный риелтор даст Вам дельные рекомендации по подготовке жилья для представления его на рынке. Только опытный специалист, знающий свое дело, сможет любую квартиру представить на рынке так, что она быстро обретет своего покупателя. Так что же такое предпродажная подготовка? В чем она заключается? И что она даст при продаже объекта на рынке? На сегодняшний день рынок киевской недвижимости перенасыщен объектами, на каждого покупателя имеется порядка ста объектов! Так каким же образом представить квартиру, чтобы именно она заинтересовала покупателя, чтобы спрос был максимальным, а срок продажи минимальным?

Подготовка объектов недвижимости к продаже и аренде в Киеве. Агентство недвижимости RECSОтвет на эти вопросы даст Вам специалист-риелтор агентства недвижимости Киева – RECS. Вариант подготовки зависит от того, живут ли в квартире собственники, или же она пустует. Представить квартиру, в которой живут собственники, сложнее. В этом случае необходимо провести тщательный осмотр квартиры и выяснить, какие проблемы нужно устранить. А также выяснить, что позитивно поможет представить объект на рынке, то есть определить его наилучшие стороны. Небольшой косметический ремонт даст преимущества при продаже и увеличит цену. Максимально убранная квартира, чистота и уют – основные компоненты, которые поднимут рейтинг квартиры в общем количестве предлагаемых объектов. При проведении фотосъемки желательно, чтобы проживающие в квартире не присутствовали. Еще один немаловажный аспект – это лестничная площадка возле квартиры и запах. Нужно убрать её, сделать влажную уборку. В квартире необходимо проветрить помещение. Специалисты агентства недвижимости Киева RECS к каждому объекту подходят индивидуально и умеют находить уникальные стороны каждого объекта, которые помогают представить его в наилучшем свете.