Как подготовить жилье к аренде? Советы арендаторам жилья

Сдача жилья в аренду и продажа недвижимости. Агентство недвижимости RECS КиевПродажа недвижимости, конечно, выгодное мероприятие, но также выгодно сдавать ее. За счет стабильного спроса на жилье, аренда может сталь отличным источником прибыли. Сдать жилье в аренду довольно просто: будет можно обратиться к специалистам, или же распространить объявление своими силами, выбрать арендаторов и подписать с ними соглашение аренды.

Хотя, есть нюанс – перед тем, как сдать жилье, его потребуется подготовить. Речь в таком случае идет о ремонте. Исходя из стоимости жилья, это может быть простенькая замена вышедших из строя мелочей, например, выключатели.

Тут потребуется выявить, чем является «ценовая категория». Это некий ценовой диапазон, в который попадает жилье за счет двух основных факторов: тип строения и его месторасположение.

Итак, если жилье расположено в панельном строении в спальном районе на окраине, то квартира по своему определению не входит в высокую категорию стоимости, и за значительную сумму ее арендовать не станут, даже если в ней будет сделан качественный и дорогой ремонт. Иными словами, тратить деньги на дорогие преобразования не следует, будет достаточно поменять обои, перекрасить потолки и так далее. Конечно, следует починить все, что было поломано.

Если жилье располагается в качественном доме и неподалеку от метро, то его потенциал в стоимости будет больше, следовательно, стоит потратиться на более дорогой ремонт. Если имеется желание получить больше дохода от аренды, следует установить качественные стеклопакеты, постелить ковролин или положить ламинат, заменить обои и отремонтировать санузел. При всем этом нужно принять во внимание и то, что ремонт вы проводите не для себя, по этой причине он должен нравиться не только вам. Если говорить об аренде недвижимости, люди любят светлые пространства, которые не обременены декоративными деталями, непонятными картинами и неудобной мебелью с небольшой функциональностью.

Аренда жилья и квартир в Киеве. Продажа, оформление недвижимости. Агентство недвижимости RECS КиевО мебели скажем отдельно. Отсутствие кровати – лучше старой продавленной. Это же касается и всех остальных предметов интерьера. Если нет физических сил избавиться от разваливающегося шкафа, стульев и прочего мебельного хлама, позвольте жильцам сделать это своими силами. Заставлять их проживать в окружении рухляди не следует – это просто не гуманно.

При выборе квартиры первое впечатление является важнейшим фактором для арендатора. Если при первом просмотре жилья появились сомнения или неприятные ощущения, то стоит прекратить ознакомление с данным вариантом.

Если жилье визуально пришлось по душе, то необходимо переходить к стадии проверки, так называемой, «юридической чистоты». Потребуйте с владельца жилья документы, свидетельствующие о его праве собственности на недвижимость. Также попросите посмотреть его паспорт. Такие меры предосторожности помогут защититься от аферистов.

Многие люди, в попытке избавиться от лишних хлопот, обращаются за помощью в риэлтерские фирмы. По большому счету, это правильное решение, ведь сотрудники данной организации помогут подыскать подходящее жилье быстро и, что не менее важно, – безопасно. Однако если вы воспользовались услугами риэлтерской компании – держите постоянную связь с человеком, лично занимающимся вашим заказом, ведь хорошее жилье пользуется бешеным спросом у арендаторов, вы можете просто-напросто «проворонить» подходящий вариант.

На осмотре квартиры проверьте работоспособность всей бытовой техники, а также состояние сантехники. Если что то будет -неисправным, вы можете потребовать снижения стоимости оплаты аренды. Снизить стоимость также можно в случае предварительной оплаты нескольких месяцев проживания.

Также обсудите с хозяином вопрос оплаты коммунальных услуг. Как правило, квартиросъемщик платит только за телефон, интернет (если таковой имеется), а также свет. Конечно, владелец жилья может потребовать с постояльца оплаты остальных коммунальных услуг. Правда, в таком случае ему придется снизить цену.

Аренда недвижимости в Киеве. Сдача квартир в аренду в Киеве. Агентство недвижимости RECSРаспространены ситуации, когда человеку нравится квартира, и он готов взять ее в аренду, тогда как владельцу потенциальный арендатор пришелся не по вкусу. Именно поэтому, для того чтобы получить желаемую квартиру, надо понравиться ее хозяину.

Стоит сказать немного и о проблемах, которые могут возникнуть перед людьми, которые занимаются поиском подходящего жилья самостоятельно, игнорируя риэлтерские компании.

Главная из таких проблем – квартирные мошенники. Эти господа владеют множеством схем работы. Чтобы обезопасить себя от них нужно заключать договор аренды. В этом документе должны присутствовать следующие пункты:

  • Сроки проживания и размер оплаты аренды;
  • Ответственность за жилплощадь, ее состояние, а также состояние мебели и бытовой техники находящейся в ней;
  • Отсутствие необходимости выплачивать хозяину жилья возмещение ущерба, если жилье или личные вещи, включая мебель, бытовую технику и т.д. пострадали не по вине арендатора.


Обратившись в наше агентство недвижимости RECS, Вы, кроме качественной и профессиональной работы, получите последующее сопровождение нашими сотрудниками. Выбрав нашу компанию в качестве партнера, Вы будете довольны своим выбором, а мы в свою очередь поможем Вам сдать жилье в аренду на длительный срок или посуточно. Наше агентство недвижимости не обещает, а сдает в аренду быстро, качественно, выгодно и самое главное недорого.