Секреты по приобретению недвижимости в Украине

Секреты по приобретению недвижимости в Украине от киевского агентства недвижимости RECSПриобретение недвижимости в Украине – выгодная инвестиция. Здесь медленно, зато уверенно оживает экономика, создаются благоприятные условия для бизнеса, плюс ко всему – тёплый мягкий климат и очаровательная природа. Особняком стоит покупка недвижимости в Киеве.

Для многих иностранных граждан действует безвизовый режим. Это способствует посещению туристами курортных зон и других примечательных территорий. Для нерезидентов права на приобретение недвижимости такие же, как и для граждан Украины. Лица, которые являются гражданами других стран, но временно пребывают на территории государства Украина, имеют идентичные обязанности. Исключение может составить разве что покупка земельных участков. К этой категории относятся земли сельскохозяйственного назначения, а также участки земли, которые сельскохозяйственной ценности не представляют, но расположены далеко от населённых пунктов. Приобретение же домов и зданий, не имеющих государственной степени важности, никак не ограничивается. Любой иностранец может купить квартиру в Киеве или дом в Одессе с соблюдением всех норм и законов действующего законодательства Украины.

Характерная особенность нынешнего рынка недвижимости Киева – огромное количество новостроек, многоквартирных домов с улучшенной планировкой, пентхаусов, которые планируется возводить в ближайшее время. В окрестностях Киева – Конче-Заспе и Козине строят элитные коттеджи прямо в сосновом бору. Обилие новостроек – это несомненный плюс, т. к. даёт практически неограниченный выбор вариантов, которые подойдут вам на сто процентов.

Меры предосторожности

Украинская и киевская недвижимость: продажа, покупка, аренда, оформление, консультации. Агентство недвижимости RECS КиевКонечно же, в сфере купли-продажи украинской недвижимости не обходится и без минусов. Чтобы избежать махинаций со стороны риелтора, необходимо предпринять некоторые меры. Перед тем как покупать жильё в киевской элитной новостройке обязательно проверьте наличие паспорта, который должна иметь фирма-застройщик. Выдавать этот документ имеет право только Министерство строительства Украины. Паспорт оформляют на специальном бланке, который имеет строгую отчётность со всеми сопутствующими атрибутами.

Далее необходимо удостовериться, правомерно ли выдано решение о землеотводе под новостройку. Убедитесь, все ли полагающиеся документы и согласования в наличии, лишним это точно не будет. Позитивное решение о возведении новостройки, принятое на общественных сборах жильцов соседних домов, также очень важно.

Подозрительно слишком выгодных предложений о продаже недвижимости все же лучше избегать. Дело в том, что затраты на строительство многоэтажки в Киеве достаточно высокие, поэтому заманчивые предложения с заниженными ценами должны насторожить потенциальных покупателей. Процесс заключения договора на покупку недвижимости и его подписание регулируются Гражданским кодексом Украины. Чтобы купить недвижимость в Киеве, Вам нужно будет обратиться в Генеральную дирекцию по обслуживанию иностранных представительств. Данная организация даст вам разрешение на покупку квартиры. Генеральная дирекция является подразделением Киевской городской администрации. Лица, которые являются гражданами других государств, обязаны предоставить свой загранпаспорт, а также идентификационный код. Если же идентификационного номера нет, вы сможете получить его в налоговой инспекции в течение семи дней.

Крайне желательно заранее проверить, достоверны ли предоставленные продавцом документы, которые подтверждают право собственности на покупаемую вами недвижимость и на её отчуждение. Нелишним будет проверить, нет ли судебных тяжб, связанных с данным объектом недвижимости. До того как совершена сделка, нужно убедиться, не нарушает ли приобретение земельного участка или квартиры права третьих лиц (в том числе несовершеннолетних), не числится ли квартира, которую вы собираетесь приобрести залоговым имуществом, не пребывает ли в аренде, не состоит ли под арестом. Ведь любое из этих нарушений способно повлечь за собой не очень приятные юридические последствия.

Каждое сведение о приобретаемой недвижимости должен проверить нотариус. Не следует пускать сделку на самотёк, контролируйте все самостоятельно, проверяйте по несколько раз. На проведение сделки пригласите вашего юриста, чтобы наверняка быть уверенным в её легитимности. Лишним этот шаг точно не будет, оплата услуг юриста окупиться вам сторицей.

Покупка и продажа недвижимости в Украине от киевского агентства недвижимости RECSДля того чтобы договор покупки недвижимости вступил в силу, его необходимо нотариально свидетельствовать и зафиксировать в органах государственной регистрации. В отведённый срок документы на право собственности нужно подать в Бюро технической инвентаризации. По истечении 90 дней – срока, установленного законодательством, на протяжении которого лицо, являющееся гражданином другого государства, может находиться на территории Украинского государства без регистрации визы – собственник недвижимости имеет право обратиться в службу миграции и продлить своё пребывание на Украине на неопределённый срок. Основанием для этого будет имущественное право.

Агентство недвижимости RECS работает на рынке недвижимости Украины уже много лет. За это время риэлторы нашей компании провели огромное количество сделок по аренде, продаже и аренде недвижимости в Украине, Киеве и области. Наша компания RECS всегда готова прийти на помощь. Мы готовы помочь сделать Вам обдуманный выбор и принять правильное решение в области недвижимости. Множество обращений в наше агентство недвижимости происходит по рекомендации клиентов, которые воспользовались нашими услугами. Мы всегда рады взаимовыгодному сотрудничеству!